• 古建筑園林工程之造價管理分析

    文章主要就目前我國仿古建筑園林工程項目的造價管理現狀以及項目中造價管理的問題進行了具體問題具體分析,并針對該問題提出了具備實踐性的解決方案。

      目前,伴隨著我國經濟的高速發展以及人們對生活質量要求的不斷提高,人們對于環境質量的要求也是不斷上升,因而促進了越來越多的園林破土動工,而在這些園林中,仿古建筑似乎更容易受到人們的青睞,因此,大量的資金被投入到古建園林工程項目中去,于是,古建園林工程的造價管理就具備了非常重要的研究意義。
      1、古典建筑與園林建設工程的特征
      古典園林建設工程與土木建筑工程雖說看似有很多相似之處,比如他們的建筑工序、施工標準規范以及建筑材料的使用,然而古建園林工程卻在某些方面與土木建筑工程有著根本性質的差異,例如在古典建筑中,大多運用木梁柱結構,并且在藝術特色方面也有很大的講究,古典建筑的結構件具有極強的裝飾性,造型搶眼,風格鮮明,其屋頂也不是一成不變,它們形式各異,廡殿、硬山、懸山等建筑樣式相映成彰,組合豐富多彩,較古典建筑工程而言,園林綠化工程大多注重于各類植物、花卉、草皮的栽種與搭配,同時也需要對種植后期進行相應的養護措施,不然很難達成園林綠化工程的目標。
      2、園林工程項目造價管理的現狀
      2.1園林設計方面
      2.1.1缺乏設計深度
      目前而言,園林設計中最大的問題是缺乏設計深度。有些園林設計人員只關注設計效果,而對設計內容沒有做到充分的研究,從而導致比如標高不清、土方數不明等問題,給予了提高工程造價的可乘之機
      2.1.2設計隨意性太大
      施工設計時,設計人員過分地追求設計的藝術性與自然性,對原先的設計圖紙改動太多,比如改動原先預算的建筑材料種類,從而大大增加了園林的造價金額。
      2.1.3高素質設計人員的缺乏
      有些園林設計人員存在知識不完善、業務水平不高等專業性問題,在具體的園林設計中,這些問題往往對設計圖紙的效果和質量造成了嚴重的影響,導致園林工程項目的質量低下。
      2.2園林施工方面
      園林工程的具體施工過程中,存在的主要問題是真正采購建筑材料時采購員沒有嚴格按照設計圖紙進行挑選,從而提高了工程項目的造價。還有就是園林施工管理中的不全面、不嚴謹的現場簽證制度,造成了造價管理中漏洞的出現,最終導致園林工程成本升高。
      3、目前計價體系中存在的問題
      3.1現行模式不適應當前計價的總體形勢
      2008版《建設工程工程量清單計價格規范》已經開始全面執行,它規范了工程建設的每個階段的各項工作,能夠對工程建設的全過程中的計價行為進行具體的規范和指導,但是古建園林工程里的清單項目卻劃分的不夠詳細,其醒目名稱和計算規則也不統一,是而難以形成完善的工程量清單計價體系,從而難以加強園林工程造價管理的控制。
      3.2缺少企業內部定額
      國家定額發放給施工企業進行園林建設時,通常不關注施工過程中消耗物品的數據收集,難以形成具體的資料數據庫,沒有參考數據,從而不能確定工程成本,于是無法參與競爭,不利于施工企業在市場競爭中獲得更遠的發展。
      3.3專業造價人員的缺乏
      古建園林工程專業性很強,名詞術語太多,施工技術大多復雜且工程量計算規則很繁瑣,是以對其的計價過程有些難度,需要相關計價人員具備專業的技術水平,然而目前正是缺少這一類的專業人才,因此對古建園林建設工程的計價管理往往存在很多問題。
      3.3造價信息體系不完善
      目前,古建園林建設工程并沒有建立及形成完善的造價資料體系,對于古典建筑中的各項經濟指標等等還沒有很明確的定義,并且通常由于氣候、采購地點等等因素,園林綠化工程的材料價格很難準確發布,干擾了業主的投資決定,導致古建園林3超0現象的產生。
      4、加強造價管理的解決方案
      4.1逐步建立和完善造價管理體系
      首先應當將各地區、各時代的相關建筑風格進行充分的了解,能夠在造價管理體系中對各類情況進行解釋和說明,例如古建筑園林工程的建筑應該包括各類亭、臺、樓、閣等等,對于各類結構件、裝飾件的名稱、制造工藝、制作工序等等,結合現代工程規范各類名詞解釋,能夠與全國統一,并兼具地區適應性以及實際操作性。應該在規范名詞解釋的基礎上,將古建園林工程的清單項目進行進一步的具體劃分,比如在古建工程中,可以將屋面劃分為粘土筒瓦屋面、蝴蝶瓦屋面、蝴蝶瓦脊等,最應當注意的是,古建園林建設工程的清單項目的計算規則、計量單位和具體劃分設置應盡可能地與已頒布的古建工程的預算定額一致,減少預算人員的工作量,避免清單過程中出現的一些可以避開的問題。不斷改善園林預算定額對規范古建園林市場具有相當積極的意義。
      4.2規范合同的簽訂
      合同中應當明確規定計價管理方式、風險分擔,對各類可能出現的意外情況以及涉及工程價款結算進行具體約定,使古建園林工程的造價管理有理可循,對造價控制進行全過程管理,杜絕因為合同關系引發的扯皮現象,避免損失。
      4.3制訂古建園林建設工程的施工企業定額
      從今往后,古建園林建設工程的造價管理方向可以從施工企業制定和完善施工企業定額著手,施工企業可以依據本身的技術專長、材料來源渠道、管理水平以及施工設備配備等制定各類消耗的人工、材料、機械等費用標準,包括價、量兩部分。應當讓施工企業定額的材料、單價、人工和機械的消耗量真實反映企業的生產水平,這樣才能令古建園林招標市場公平、公正、合理,避免無序競爭。
      4.4加強工程前期造價管理的控制
      4.4.1合理編制投資估算
      投資估算對于整個工程的計價管理存在指導意義,是工程投資的重要依據。所有,加強工程項目前期的相關投資預算工作,確定最高的投資額度,能夠宏觀地更有利地管理及控制園林工程的造價情況。
      4.4.2提高設計質量
      建設單位可以面向社會進行公平、公正、公開的設計單位招標,擇優選擇景觀效果最優美、經濟效益最高、施工建設最安全的設計方案。與此同時,嚴格執行限額設計,確保投資估算的總限額,對投資估算進行詳細劃分,以便更好得降低每個部分的造價成本。
      4.5加強工程中后期造價管理的控制
      施工單位應該嚴格按照簽訂的合同施工,積極履行自己的義務,做好資料的記錄和保管工作。同時,更要提高施工人員和管理人員的法律意識,保證施工過程中各個環節的正常運行。此外,在竣工結算時,施工單位要結合實際情況詳細編制工程量清單,對不同工程區別報價計算,避免工程造價上漲。
      結束語:
      綜上所述,園林工程造價管理專業性強、影響因素多、涉及面廣,對于園林建設有著重要的保障作用,做好造價管理需要腳踏實地,一步步地從行業規范做起,逐漸完善計價社會環境,不斷提高造價管理水平,利用規范進行科學引導,使得計價管理更上一層樓,進而促進古建園林建設工程取得更大的經濟和社會效益。

    來源:南方古建筑設計院

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